Gooniesレーベルからやってきたこのシチュエーション動画！『団地管理人による○○記録/goonies-0022』は2022/4/26に配信開始されているDUGAで見れるシチュエーション作品である。団地管理人による○○記録は1本から購入(500円～)購入出来てストリーミング視聴にダウンロード視聴が動画コンテンツなら可能。団地管理人による○○記録をフルに楽しめる訳だ。サンプルが気に入ったら是非とも団地管理人による○○記録の購入を願う。
関東某所にある築年数60年の古びた巨大団地群。この団地で管理人をしている男の素性を知る者はいない。限定品のお茶をごちそうすると管理人室に美人妻を誘い込む。最初は親切に生活相談をしてくれるが、段々と口説き始める管理人。気味が悪くなった人妻は逃げようとすると管理人は豹変！凶器を持ち出し、○○に及ぶ。